朱岩,张全景,苏海宽

• 1:曲阜师范大学地理与旅游学院

摘要(Abstract)：

房地产业在我国社会经济发展中占有举足轻重的地位。然而我国房地产业当前存在着土地市场不够完善、产品供需结构失衡、房价不合理、土地和房屋空置率高、银行存在风险等突出问题。针对这些问题,采取加快推出物业税、扭转土地财政局面,完善宏观调控、调整房地产供应结构,加大法规与政策执行力度、创新土地供应方式,完善房地产金融市场体系、减轻银行风险相结合的综合性措施来解决,从而促进我国房地产业持续健康发展。

关键词(KeyWords)： 房地产业;经济适用房;物业税

Abstract:

Keywords:

基金项目(Foundation):

作者(Author): 朱岩,张全景,苏海宽

DOI: 10.16393/j.cnki.37-1436/z.2010.06.033

参考文献(References)：

• [1]殷洁.房地产市场宏观调控中的公平理念[J].金融与经济,2006,(12):5-7.
• [2]任木荣,何晓春.论房地产业发展中的土地资源与金融资源调控[J].华北电力大学学报(社会科学版),2008,(6):47.
• [3]卫星,李宏瑾.市场供求与房地产市场宏观调控效应——一个理论分析框架及经验分析[J].经济评论,2007,(3).
• [4]张炯,贾仁甫,张兵.2001～2008年我国房地产价格与金融市场关系的实证研究[J].建筑经济,2009(12):47-50.
• [5]史京文.房地产价格上涨与土地的招牌挂[J].国土资源,2004,(12):56-57.
• [6]李品,李世平.土地储备制度与房地产业发展[J].特区经济,2006,(3):114-115.
• [7]张洪力.土地年租制与房地产估价[J].经济师,2006,(8):149-150.
• [8]戴双兴.城市土地收购储备制度与房地产价格快速上涨关系研究[J].福建师范大学学报(哲学社会科学版),2008,(4):42-48.
• [9]马小刚.房地产开发土地供给制度分析[D].重庆大学,2009.
• [10]莫慧强.房地产泡沫生成机理与诊断方法研究综述[J].经济论坛,2009,(8):42-44.
• [11]李东晔,叶敬楠,李延喜等.房地产市场泡沫评价研究综述[J].建筑经济,2009,(10):42-44.
• [12]蒋鹏飞.房地产金融风险的成因与防范[J].广东商学院学报,2003,(4):33-36.
• [13]阮加,刘延平.次贷危机的成因与房地产金融风险防范[J].管理世界,2009,(5):166-167.
• [14]白涛.房地产税收与宏观调控政策研究[J].当代经济,2008,(5):66-67.
• [15]周达.货币政策与房地产市场发展[J].中国金融,2010,(5):62-63.
• [16]钱凯.我国房地产税制改革问题研究综述[J].经济研究参考,2005,(7):40-45.
• [17]汤青慧,于水,朱珊.房地产税制改革研究综述[J].经济与管理,2006,(1):65-68.
• [18]孙钢,李铭.对我国开征物业税有关问题的研究[J].财政与发展,2005,(4):11-17.
• [19]郭家华,段存广.物业税征收制度探析[J].经济体制改革,2006,(3):128-130.
• [20]邹伟,郭贯成,吴群.我国物业税改革的制度选择[J].南京农业大学学报(社会科学版),2009,(4):78-83.
• [21]张晓妹.我国开征物业税的必要性分析[J].北方经济,2009,(11):88-89.
• [22]王智波.开征物业税对土地利用效率的影响——比较静态模型的理论分析与数值模拟[J].财经研究,2010,(1):90-111.
• [23]国家统计局.1-11月全国房地产市场运行情况.[EB/OL].http://www.stats.gov.cn,2009-06-07.
• [24]国土资源部.2009年前三季度土地市场动态监测情况.[EB/OL].http://www.mlr.gov.cn/tdsc/scfx/200912/t20091210_129014.htm,2009-12-10/2010-01-08.
• [25]杜雪君,黄忠华,吴次芳.房地产税、地方公共支出对房价影响——全国及区域层面的面板数据分析[J].中国土地科学,2009,(7):9-13.
• [26]国务院.国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知[EB/OL].http://www.mohurd.gov.cn/zcfg/gwywj/2006-11-10.
• [27]宋勃,刘建江.房价与地价关系的理论分析与中国经验的实证检验:1998–2007[J].中央财经大学学报,2009,(9):60-66.
• [28]毕继业.18亿亩红线不会推高房价[J].中国土地,2009,(8):32-33.